济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50

　　金融界5月(yuè)8日消(xiāo)息 两部门近日联(lián)合印(yìn)发的《关(guān)于规(guī)范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见》明确，加(jiā)强(qiáng)从(cóng)业主体(tǐ)管理。严(yán)格(gé)落实经纪(jì)机构备案制(zhì)度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服务内容(róng)由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是促成房(fáng)屋交易(yì)提(tí)供的(de)一揽子必要服务，延伸服(fú)务(wù)是可(kě)单独提供济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50(gōng)的额外服务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。经纪机(jī)构不得滥用市场支(zhī)配地位以(yǐ济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50)不公平高价收取经纪(jì)服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联(lián)网平台不得干预经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定(dìng)收费标(biāo)准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建设部市场监(jiān)管(guǎn)总局关于(yú)规范房地(dì)产经(jīng)纪服务的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和(hé)城(chéng)乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产经(jīng)纪(jì)对促进房屋交易、提高交易效率、保障(zhàng)交易(yì)安(ān)全具(jù)有重要作用。近年来，部分房地产经纪机(jī)构(gòu)存在利(lì)用房源客源优(yōu)势收取过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人负担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范房地产经(jīng)纪服(fú)务，加强(qiáng)房地产经纪行业(yè)管理，促进(jìn)房(fáng)地产市场健康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业主体管理。严格(gé)落实房地(dì)产经纪机(jī)构备案制度。为(wèi)新建商品房销售(shòu)和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪(jì)服务的机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要全(quán)面推行经纪从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从业(yè)人员管理。经纪从业人(rén)员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息(xī)卡等，公(gōng)示从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服(fú)务内容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服(fú)务(wù)由基本服务(wù)和延伸服务(wù)组成。基本服务是房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构为促成(chéng)房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易(yì)合同、协助办理不动(dòng)产登(dēng)记等。延(yán)伸服务是(shì)房地(dì)产经纪机构接受交(jiāo)易(yì)当事人委(wěi)托提供的(de)代办贷款(kuǎn)等额(é)外(wài)服务(wù)，每(měi)项服务可(kě)以单(dān)独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收费。房地(dì)产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结合市(shì)场供求关系等因(yīn)素协(xié)商确定(dìng)。房地(dì)产经(jīng)纪机构要合理降低住房(fáng)买(mǎi)卖和租赁经纪(jì)服务(wù)费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成交(jiāo)价格越高、服务费率(lǜ)越(yuè)低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格(gé)实行明码标价(jià)。房地产经纪机构应当(dāng)在(zài)经营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠道(dào)，公示服(fú)务项(xiàng)目、服务内容(róng)和收(shōu)费(fèi)标准，不得(dé)混合标价(jià)和捆绑收费。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构提供的基本服务和延(yán)伸服务，应当分别明确服务项目和收费标(biāo)准。房地(dì)产经纪机构(gòu)收费前应当向(xiàng)交易当事人出(chū)具收费清单，列明收(shōu)费(fèi)标(biāo)准、收费金额，由当事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费(fèi)。具有市场支配(pèi)地位的房地产经(jīng)纪机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强(qiáng)制(zhì)要求加入平台的房地(dì)产经纪机构实(shí)行统一(yī)的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干(gàn)预房地产经(jīng)纪机构自主决定(dìng)收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构、房地产互联网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合(hé)同、租(zū)赁合(hé)同、经纪服(fú)务合同示范文本。房地产经纪机(jī)构应(yīng)当在经营场(chǎng)所醒(xǐng)目位置公(gōng)示合同示范文本，方(fāng)便(biàn)交易当(dāng)事(shì)人使用。房地产经纪机构促成房屋(wū)交易，应当通过(guò)房屋网(wǎng)签备(bèi)案(àn)系统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信(xìn)息保(bǎo)护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和国(guó)个人信(xìn)息保护法》，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及(jí)从(cóng)业人员不得(dé)非法收集、使用、加工、传输(shū)他人个人信息，不得(dé)非(fēi)法买卖、提(tí)供或者公开他人个人信息。房地(dì)产经纪机(jī)构要(yào)建(jiàn)立健全(quán)客(kè)户个人信息保护的内(nèi)部(bù)管理(lǐ)制(zhì)度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采(cǎi)取(qǔ)有(yǒu)效措施(shī)防范(fàn)泄露(lù)或非法使用客户个人信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得收(shōu)集个人信息和房屋状况信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务平台，加(jiā)强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机构(gòu)及从业人员的管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪机构发布的房源信(xìn)息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管理服务(wù)平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提(tí)出明确要求(qiú)外，购房款应纳(nà)入资(zī)金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经(jīng)纪(jì)服务费用(yòng)纳入(rù)交(jiāo)易(yì)资金监管范(fàn)围。

　　九、加大(dà)违法违规(guī)行为(wèi)整(zhěng)治力度。各地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)将规范房(fáng)地产经纪服(fú)务纳入(rù)房地产(chǎn)市场秩序(xù)整治的重要内容(róng)，会(huì)同有关部门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等(děng)违法违规行为，曝光典型案(àn)例。对收费(fèi)明显高于市场平均水(shuǐ)平的(de)房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构，住房(fáng)和城乡建设部门会同(tóng)市场监管等(děng)部门采取约谈等综(zōng)合措(cuò)施(shī)进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关部门依(yī)法查处不(bù)按(àn)规定(dìng)明码标(biāo)价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断(duàn)法律(lǜ)法规的行为(wèi)。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息(xī)，市场监(jiān)管部(bù)门要依法依规纳入国家企业信用(yòng)信(xìn)息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房(fáng)地产经纪行业(yè)组织要健全行(xíng)规行约(yuē)，完善房地产经(jīng)纪服务标准和执业(yè)规(guī)则(zé)，引(yǐn)导房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业(yè)人员依法合规经营(yíng)。对房地产经纪机构及从业人员(yuán)存在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息合(hé)法权益等情形(xíng)的，房地产经纪(jì)行业组织依(yī)据行(xíng)规行约给予自律处(chù)分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

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