刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣(女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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