刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，5k是多少钱，5k是多少钱人民币从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí5k是多少钱，5k是多少钱人民币)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，5k是多少钱，5k是多少钱人民币所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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