过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方(f耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标āng)式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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