怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)禧与喜的区别是什么，喜字logo设计月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

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　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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