财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢(1dm等于多少cm 1dm等于多少mhuī)复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关(guān)重1dm等于多少cm 1dm等于多少m要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态1dm等于多少cm 1dm等于多少m(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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