上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zh3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米è)还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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