今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地(dì)面积定额征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实(sh联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量í)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除(chú)项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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