刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ong>02不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不画的作者是谁 画的作者是高鼎吗(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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