继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(m双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖ù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金(jīn)的募(mù)集活动(dòng)，募集期限自(zì)基金(jīn)份额(é)发售(shòu)之日起不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防范和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和运作过程(chéng)中的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的(de)合(hé)法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业(yè)园区(qū)资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家(jiā)级(jí)光电子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中(zhōng)国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖创新产业(yè)链(liàn)，打造创新产业(yè)集(jí)群(qún)，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最(zuì)大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营，助力(lì)光谷区域产业集(jí)群(qún)建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金提(tí)供了丰富(fù)的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速(sù)公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平(píng)台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施的(de)投资(zī)及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提(tí)高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施(shī)资(zī)产类(lèi)型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安(ān)资管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平(píng)。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了(le)基本面(miàn)投(tóu)资(zī)、主动、被动量化(huà)投(tóu)资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的(de)基金管理人(rén)，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优(yōu)势。多元化的(de)产品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服(fú)务(wù)国家战略、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施(shī)资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在(zài)今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信(xìn)托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖