上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗"上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”突然(rán)辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yu日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗án)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际(jì)商务师专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗