金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗)需(xū)求释放。

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