怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济娜能组成什么词，娜字能组什么词语(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整(zhěn娜能组成什么词，娜字能组什么词语g)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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