5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，完抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年善(shàn)和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税(sh抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年uì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高(gā抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年o)可贷(dài)款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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