林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的(d六朝是指哪六朝e)林地(dì)内修建必要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(六朝是指哪六朝jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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