金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受200克是几两 200克是多少毫升到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zh200克是几两 200克是多少毫升ào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(200克是几两 200克是多少毫升jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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