5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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