继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了(le白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行基(jī)金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人(rén)应(yīng)会(huì)同基金的销售(shòu)机(jī)构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务(wù)和(hé)募集(jí)准备等工作(zuò)。通过建立和(hé)完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保护基金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业(yè)基地(dì)核心载(zài)体、中国(guó)孵化(huà)器(qì)事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发(fā)及(jí)金融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投(tóu)融(róng)资(zī)及(jí)建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁物业(yè)面积超过(guò)500万(wàn)平(píng)方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司(sī)作(zuò)为外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施(shī)项目的持续(xù)稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是(shì)国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东(dōng)省(shěng)“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运(yùn)营(yíng)高速(sù)公(gōn白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么g)路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理路(lù)桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不断提(tí)高投资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)类(lèi)型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模(mó)达(dá)到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏(xià)基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金(jīn)、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规(guī)模较大的(de)，多为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长点(diǎn)。”一(yī)位公募(mù)市场(chǎng)部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深化(huà)市(shì)场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出(chū)4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注册(cè)流(l白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么iú)程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类(lèi)问题，推动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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