林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同(t侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类óng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(qu侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类án)的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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