过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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