刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思>

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思>02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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