刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02<二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效/strong>不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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