大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好rc="">

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持(chí)则(zé)是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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