金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只pan>)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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