刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表ng>

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。