刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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