大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xi敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次ē)购房指南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是(shì)在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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