过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yu耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系án)。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的(de)。

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