现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？

　　杭州楼(lóu)市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调整到(现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套(tào)数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步(bù)促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产市场分化格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房(fáng)和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进(jìn)一步提升房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实(shí)际情况出发完善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社(shè)会群体(tǐ)的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策(cè)。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起，实(shí)施(shī)范围内领取预售(shòu)证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不(现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？bù)少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围(wéi)内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融(róng)支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

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