5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(c美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母hū)台(tái)公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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