刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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