杭州(zhōu)楼市因(yī含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比n)区(qū)施策，除临(lín)安区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年限仍含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比(réng)为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋(wū)满2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买(mǎi)第二(èr)套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，加(jiā)大力度促进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可(kě)在富阳区(qū)购买住房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区(qū)购买第(dì)二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认(rèn)为，必须(xū)坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社(shè)会群体的(de)不同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积(jī)极(jí)探索职(zhí)住平(píng)衡，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进(jìn)一(yī)步缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西(xī)科创大走廊范围(wéi)内实施差异(yì)化购房(fáng)政策(cè)。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准售房源(yuán)总套(tào)数50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比