怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

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公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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