财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén)已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表单表fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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