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林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内)地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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