刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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