今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出(chū)租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目(mù)处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做。

如果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼(lóu)，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的(de)款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一年的(de)租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不(bù)能作(zuò)为直接(jiē)费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价(jià)值进行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司(sī)，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估(gū)公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价(jià)机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司(sī)之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价(jià)值评估(gū)，对(duì)于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估(gū)价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记(jì)入营业费(fèi)用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的(de)发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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