刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎ撒贝宁个人资料简历ng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题撒贝宁个人资料简历，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制撒贝宁个人资料简历(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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