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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(d木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思ìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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