上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快)额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总(zǒng尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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