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区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

今(jīn)天给各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半(bàn)年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预(yù)收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理(lǐ)?
3、公(gōng)司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
5 、房屋租赁租金(jīn)评估
6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计(jì)入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金的时(shí)候，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额，对(duì)应结(jié)转成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是：要看(kàn)租什么，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科目核算，其(qí)账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时，一般通(tōng)过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的厂(chǎng)房，则(zé)通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付(fù)款。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项，如应(yīng)付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租金、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业(yè)务收入望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年(nián)直(zhí)线分摊(tān)，确认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年(nián)的租赁发票，收一(yī)年(nián)的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊销。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或进行(xíng)摊销，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和估算的过程，旨在确(què)定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了(le) 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为(wèi)三级。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产，不是指融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额(é) 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专(zhuān)业经验。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过70平方米，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段(duàn)同品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。