今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖)值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(w双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖èi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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