金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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