金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yu35c到底有多大，35c是多少è)百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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