今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科(kē)目，租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年(nián)以内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到(dào)的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计(jì)入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金的(de)做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸(mào)型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会(huì)计科目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的(de)租(zū)金(jīn)收入应(yīng)该计入“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资(zī)产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对(duì)于租(zū)期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同(tóng)地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年(nián)以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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