怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下(手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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