林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用(yòng)权繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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