刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。 马斯克会加入中国国籍吗>

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的马斯克会加入中国国籍吗(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 马斯克会加入中国国籍吗