大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚假3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不够(gòu)的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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