刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(niá53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌n)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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